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QUEENS RESIDENCES Q3 Daerah Barat Daya, Pulau Pinang
Penang

QUEENS RESIDENCES Q3

Daerah Barat Daya, Pulau Pinang · IDEAL GIM VENTURE SDN. BHD.
参考价格
RM1,050,000 - RM3,336,000
Freehold950-1400 sqft32 房
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DARREN 的看法

我会怎样看 QUEENS RESIDENCES Q3?

如果你正在看 Daerah Barat Daya, Pulau Pinang 的新楼盘,QUEENS RESIDENCES Q3 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 532 户、950-1400 sqft、约 25 层。

地点写的是 Daerah Barat Daya, Pulau Pinang,可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应,以及高峰时段的车流。

这个项目目前没有找到可以安全对应的 Atlas Sales Kit,所以我只用 Excel 与网站现有的官方资料来分析,没有为了把页面写满而猜测。

中立分析

加分点,与买之前要想清楚的地方

Pros|加分点

  • 地点容易放进生活圈比较项目位于 Daerah Barat Daya, Pulau Pinang,可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
  • 面积资料可以先比较现有面积资料是 950-1400,可以和同地区总价及每平方尺一起看。
  • 户型定位比较清楚资料列出 32 房选择,比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。

Cons|要注意

  • 不能只用总户数判断密度项目列出约 532 户,但还要知道土地面积、每层户数和电梯数量,才可以公平判断。
  • 持有成本还要补问目前页面没有完整 maintenance、sinking fund、门牌税和其他收费,不能只用房贷来判断每月压力。
  • Layout 暂时不完整没有核准 layout 时,不适合先判断空间好不好用;我会把它保留在网站,但不会假装已经分析了户型。
  • 资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。
先看事实

QUEENS RESIDENCES Q3 项目资料

这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础;空白的资料不会自己猜。

参考价格RM1,050,000 - RM3,336,000
Built-up950-1400
房间32
浴室3
总单位532
楼层25
TenureFreehold
Property typeRumah Pangsa/Kondo
预计完成2027-07-03
DeveloperIDEAL GIM VENTURE SDN. BHD.
TEDUH ID19262-4
LAYOUT

QUEENS RESIDENCES Q3 户型与楼层图

已收录的户型与楼层图供比较参考,不代表全部型号已经齐全。面积、朝向与具体单位请以最新获批资料为准。

QUEENS RESIDENCES Q3 Type A / B1 / B / C / D
Type A / B1 / B / C / D点图片打开大图TEDUH 项目 brochure ↗
QUEENS RESIDENCES Q3 Typical floor plan
Typical floor plan点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 26 页
QUEENS RESIDENCES Q3 Type A - 950 sqft
Type A - 950 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 27 页
QUEENS RESIDENCES Q3 Type B - 1000 sqft
Type B - 1000 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 28 页
QUEENS RESIDENCES Q3 Type B1 - 1000 sqft
Type B1 - 1000 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 29 页
QUEENS RESIDENCES Q3 Type C - 1280 sqft
Type C - 1280 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 30 页
QUEENS RESIDENCES Q3 Type D - 1400 sqft
Type D - 1400 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 31 页

户型资料整理:2026-09-19。图片保留来源标注;营销示意图不等同于最终交付标准。

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本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理,只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新:2026-09-19。
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