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THE LIGHTHAUZ Daerah Timor Laut, Pulau Pinang

Penang

THE LIGHTHAUZ

Daerah Timor Laut, Pulau Pinang · Exsim WATERFRONT SDN. BHD.

参考价格

RM890,435 - RM1,208,911

3 房Sales Kit 已对应

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DARREN 的看法

我会怎样看 THE LIGHTHAUZ？

如果你正在看 Daerah Timor Laut, Pulau Pinang 的新楼盘，THE LIGHTHAUZ 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 671 户、约 57 层。

地点写的是 Daerah Timor Laut, Pulau Pinang，可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应，以及高峰时段的车流。

Atlas 里有与这个项目对应的资料，我把项目资料、位置与交通、设施规划放在下面。我的做法是把它当作比较线索，再用最新获批资料、实地路线和 SPA 逐项确认，不会把宣传内容直接当成结论。

中立分析

加分点，与买之前要想清楚的地方

Pros｜加分点

地点容易放进生活圈比较项目位于 Daerah Timor Laut, Pulau Pinang，可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
户型定位比较清楚资料列出 3 房选择，比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。
产品资料相对完整有对应 Sales Kit 可以进一步看设施、交通、tower 和 unit plan，不需要只靠销售口头说明。

Cons｜要注意

不能只用总户数判断密度项目列出约 671 户，但还要知道土地面积、每层户数和电梯数量，才可以公平判断。
持有成本还要补问目前页面没有完整 maintenance、sinking fund、门牌税和其他收费，不能只用房贷来判断每月压力。
Layout 暂时不完整没有核准 layout 时，不适合先判断空间好不好用；我会把它保留在网站，但不会假装已经分析了户型。
资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。

先看事实

THE LIGHTHAUZ 项目资料

这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础；空白的资料不会自己猜。

参考价格RM890,435 - RM1,208,911

房间3

浴室2

总单位671

楼层57

Property typePangsapuri Servis

预计完成2028-10-21

DeveloperExsim WATERFRONT SDN. BHD.

TEDUH ID31088-1

LAYOUT

THE LIGHTHAUZ 户型与楼层图

已收录的户型与楼层图供比较参考，不代表全部型号已经齐全。面积、朝向与具体单位请以最新获批资料为准。

THE LIGHTHAUZ Jenis A / Jenis B / Jenis C / Jenis A2 / Jenis A1 floor plan page — Jenis A / Jenis B / Jenis C / Jenis A2 / Jenis A1 floor plan page点图片打开大图TEDUH 项目 brochure ↗

THE LIGHTHAUZ Jenis B2 / Jenis B1 / Jenis C2 / Jenis C1 floor plan page — Jenis B2 / Jenis B1 / Jenis C2 / Jenis C1 floor plan page点图片打开大图TEDUH 项目 brochure ↗

THE LIGHTHAUZ Level 9 floor plan — Level 9 floor plan点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 42 页

THE LIGHTHAUZ Typical floor plan — Typical floor plan点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 43 页

THE LIGHTHAUZ Level 33A floor plan — Level 33A floor plan点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 44 页

THE LIGHTHAUZ Levels 53 and 53A floor plan — Levels 53 and 53A floor plan点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 45 页

THE LIGHTHAUZ Type A1 - 732 sqft — Type A1 - 732 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 46 页

THE LIGHTHAUZ Type A1(M) - 732 sqft — Type A1(M) - 732 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 47 页

THE LIGHTHAUZ Type A1a - 732 sqft — Type A1a - 732 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 48 页

THE LIGHTHAUZ Type A2 - 732 sqft — Type A2 - 732 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 49 页

THE LIGHTHAUZ Type A2(M) - 732 sqft — Type A2(M) - 732 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 50 页

THE LIGHTHAUZ Type A2a - 732 sqft — Type A2a - 732 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 51 页

THE LIGHTHAUZ Type A2a(M) - 732 sqft — Type A2a(M) - 732 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 52 页

THE LIGHTHAUZ Type B1 - 1001 sqft — Type B1 - 1001 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 53 页

THE LIGHTHAUZ Type B1(M) - 1001 sqft — Type B1(M) - 1001 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 54 页

THE LIGHTHAUZ Type B1a - 1001 sqft — Type B1a - 1001 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 55 页

THE LIGHTHAUZ Type B2 - 1001 sqft — Type B2 - 1001 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 56 页

THE LIGHTHAUZ Type B2(M) - 1001 sqft — Type B2(M) - 1001 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 57 页

THE LIGHTHAUZ Type B2a - 1001 sqft — Type B2a - 1001 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 58 页

THE LIGHTHAUZ Type C1 - 1001 sqft — Type C1 - 1001 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 59 页

THE LIGHTHAUZ Type C1a - 1001 sqft — Type C1a - 1001 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 60 页

THE LIGHTHAUZ Type C1a(M) - 1001 sqft — Type C1a(M) - 1001 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 61 页

THE LIGHTHAUZ Type C2 - 1001 sqft — Type C2 - 1001 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 62 页

THE LIGHTHAUZ Type C2(M) - 1001 sqft — Type C2(M) - 1001 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 63 页

THE LIGHTHAUZ Type C2a - 1001 sqft — Type C2a - 1001 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 64 页

THE LIGHTHAUZ Type C2a(M) - 1001 sqft — Type C2a(M) - 1001 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 65 页

户型资料整理：2026-09-19。图片保留来源标注；营销示意图不等同于最终交付标准。

ATLAS SALES KIT

有用的 Sales Kit 资料

这里只保留帮助判断项目的产品资料、位置、交通和设施页面。

THE LIGHTHAUZ Sales Kit 项目资料 — Sales Kit 项目资料用来核对单位数量、楼层、土地与产品组成；宣传形容词不当作保证。

THE LIGHTHAUZ 位置与交通 — 位置与交通用来理解项目位置；实际通勤仍要按自己的路线和高峰时段验证。

THE LIGHTHAUZ 设施与生活配套 — 设施与生活配套用来了解设施种类；同时要结合总户数、维护成本和使用密度来看。

对应资料来自 IQI Atlas。Sales Kit 会更新，实际购买以最新 APDL、SPA 与 developer 书面资料为准。

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本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理，只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新：2026-09-19。

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