The hill@alam heights

Masai, Plentong, Johor Bahru · Temasek Tekun

参考价格

800K-1.13M

Freehold20' x 70' sqft4 房Sales Kit 已对应

问我最新单位与项目资料

DARREN 的看法

我会怎样看 The hill@alam heights？

如果你正在看 Masai, Plentong, Johor Bahru 的新楼盘，The hill@alam heights 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 78 户、20' x 70' sqft、约 2 层。

地点写的是 Masai, Plentong, Johor Bahru，可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应，以及高峰时段的车流。

Atlas 里有与这个项目对应的资料，我把项目资料放在下面。我的做法是把它当作比较线索，再用最新获批资料、实地路线和 SPA 逐项确认，不会把宣传内容直接当成结论。

中立分析

加分点，与买之前要想清楚的地方

Pros｜加分点

地点容易放进生活圈比较项目位于 Masai, Plentong, Johor Bahru，可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
面积资料可以先比较现有面积资料是 20' x 70'，可以和同地区总价及每平方尺一起看。
户型定位比较清楚资料列出 4 房选择，比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。
产品资料相对完整有对应 Sales Kit 可以进一步看设施、交通、tower 和 unit plan，不需要只靠销售口头说明。

Cons｜要注意

不能只用总户数判断密度项目列出约 78 户，但还要知道土地面积、每层户数和电梯数量，才可以公平判断。
持有成本还要补问目前页面没有完整 maintenance、sinking fund、门牌税和其他收费，不能只用房贷来判断每月压力。
Layout 暂时不完整没有核准 layout 时，不适合先判断空间好不好用；我会把它保留在网站，但不会假装已经分析了户型。
资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。

先看事实

The hill@alam heights 项目资料

这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础；空白的资料不会自己猜。

参考价格800K-1.13M

Built-up20' x 70'

房间4

浴室4

总单位78

楼层2

TenureFreehold

Property typeResidential

预计完成Q3 2026

DeveloperTemasek Tekun

LAYOUT

The hill@alam heights 户型图

这个项目暂时没有可以确认的 layout 图片。我会保留项目页，但不会用不确定的图片顶替。

需要比较特定单位时，请先索取最新获批 brochure 或 developer layout。

ATLAS SALES KIT

有用的 Sales Kit 资料

这里只保留帮助判断项目的产品资料、位置、交通和设施页面。

The hill@alam heights Sales Kit 项目资料 — **Sales Kit 项目资料**用来核对单位数量、楼层、土地与产品组成；宣传形容词不当作保证。

对应资料来自 IQI Atlas。Sales Kit 会更新，实际购买以最新 APDL、SPA 与 developer 书面资料为准。

继续比较

Masai, Plentong, Johor Bahru 其他项目

本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理，只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新：2026-09-12。