Ponderosa Vista Zone 2I

Taman Ponderosa, Johor Bahru · Berinda Properties

参考价格

1.08M-1.54M

Freehold2700 sqft4 房

问我最新单位与项目资料查看现有官方 brochure ↗

DARREN 的看法

我会怎样看 Ponderosa Vista Zone 2I？

如果你正在看 Taman Ponderosa, Johor Bahru 的新楼盘，Ponderosa Vista Zone 2I 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 57 户、2700 sqft。

地点写的是 Taman Ponderosa, Johor Bahru，可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应，以及高峰时段的车流。

这个项目目前没有找到可以安全对应的 Atlas Sales Kit，所以我只用 Excel 与网站现有的官方资料来分析，没有为了把页面写满而猜测。

中立分析

加分点，与买之前要想清楚的地方

Pros｜加分点

地点容易放进生活圈比较项目位于 Taman Ponderosa, Johor Bahru，可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
Layout 可以先做功课网站目前有 2 张 layout，至少可以先检查房间比例、走道、朝向和电梯位置。
户型定位比较清楚资料列出 4 房选择，比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。

Cons｜要注意

不能只用总户数判断密度项目列出约 57 户，但还要知道土地面积、每层户数和电梯数量，才可以公平判断。
持有成本还要补问目前页面没有完整 maintenance、sinking fund、门牌税和其他收费，不能只用房贷来判断每月压力。
资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。

先看事实

Ponderosa Vista Zone 2I 项目资料

这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础；空白的资料不会自己猜。

参考价格1.08M-1.54M

Built-up2700

房间4

浴室4

总单位57

TenureFreehold

Property typeResidential

预计完成Q1 2026

DeveloperBerinda Properties

LAYOUT

Ponderosa Vista Zone 2I 户型与楼层图

先看 tower 和 unit facing，再看房间比例；只看示范单位，很容易忽略走道、电梯和朝向。

Ponderosa Vista Zone 2I Type A — Type A点图片打开大图

Ponderosa Vista Zone 2I Type B — Type B点图片打开大图

继续比较

Taman Ponderosa, Johor Bahru 其他项目

本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理，只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新：2026-09-12。