楼盘比较 / Johor / TAMAN BESTARI INDAH (RESIDENSI ALAM PERMAI / TAMAN BESTARI INDAH / PANGSAPURI KEMPAS INDAH 2 (D' SECRET GARDEN 2))

Johor

TAMAN BESTARI INDAH (RESIDENSI ALAM PERMAI / TAMAN BESTARI INDAH / PANGSAPURI KEMPAS INDAH 2 (D' SECRET GARDEN 2))

Johor Bahru, Johor | Johor | 81300 | 81800 · KHOO SOON LEE REALTY SDN. BHD.

参考价格

RM18,752 - RM79,311,430

Freehold420-893 sqft1-3 房

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DARREN 的看法

我会怎样看 TAMAN BESTARI INDAH (RESIDENSI ALAM PERMAI / TAMAN BESTARI INDAH / PANGSAPURI KEMPAS INDAH 2 (D' SECRET GARDEN 2))？

如果你正在看 Johor Bahru, Johor | Johor | 81300 | 81800 的新楼盘，TAMAN BESTARI INDAH (RESIDENSI ALAM PERMAI / TAMAN BESTARI INDAH / PANGSAPURI KEMPAS INDAH 2 (D' SECRET GARDEN 2)) 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 4796 户、420-893 sqft、约 36 层。

地点写的是 Johor Bahru, Johor | Johor | 81300 | 81800，可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应，以及高峰时段的车流。

这个项目目前没有找到可以安全对应的 Atlas Sales Kit，所以我只用 Excel 与网站现有的官方资料来分析，没有为了把页面写满而猜测。

中立分析

加分点，与买之前要想清楚的地方

Pros｜加分点

地点容易放进生活圈比较项目位于 Johor Bahru, Johor | Johor | 81300 | 81800，可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
Layout 可以先做功课网站目前有 7 张 layout，至少可以先检查房间比例、走道、朝向和电梯位置。
户型定位比较清楚资料列出 1-3 房选择，比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。

Cons｜要注意

总户数不算少项目列出约 4,796 户。电梯、出入口、停车和设施在繁忙时间的使用感，要结合每层户数与实际管理一起看。
持有成本还要补问目前页面没有完整 maintenance、sinking fund、门牌税和其他收费，不能只用房贷来判断每月压力。
资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。

先看事实

TAMAN BESTARI INDAH (RESIDENSI ALAM PERMAI / TAMAN BESTARI INDAH / PANGSAPURI KEMPAS INDAH 2 (D' SECRET GARDEN 2)) 项目资料

这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础；空白的资料不会自己猜。

参考价格RM18,752 - RM79,311,430

Built-up420-893

房间1-3

浴室1-3

总单位4796

楼层36

TenureFreehold

Property typeMixed

土地面积9.52 acres

预计完成Q2 2027

DeveloperKHOO SOON LEE REALTY SDN. BHD.

TEDUH ID3390

LAYOUT

TAMAN BESTARI INDAH (RESIDENSI ALAM PERMAI / TAMAN BESTARI INDAH / PANGSAPURI KEMPAS INDAH 2 (D' SECRET GARDEN 2)) 户型与楼层图

这些图片来自已核对的官方 brochure、IQI Atlas 项目资料或网站原有已确认资料；不代表全部型号已经齐全。

TAMAN BESTARI INDAH (RESIDENSI ALAM PERMAI / TAMAN BESTARI INDAH / PANGSAPURI KEMPAS INDAH 2 (D' SECRET GARDEN 2)) Type A — Type A点图片打开大图现有项目资料

TAMAN BESTARI INDAH (RESIDENSI ALAM PERMAI / TAMAN BESTARI INDAH / PANGSAPURI KEMPAS INDAH 2 (D' SECRET GARDEN 2)) Type B — Type B点图片打开大图现有项目资料

TAMAN BESTARI INDAH (RESIDENSI ALAM PERMAI / TAMAN BESTARI INDAH / PANGSAPURI KEMPAS INDAH 2 (D' SECRET GARDEN 2)) Type C — Type C点图片打开大图现有项目资料

TAMAN BESTARI INDAH (RESIDENSI ALAM PERMAI / TAMAN BESTARI INDAH / PANGSAPURI KEMPAS INDAH 2 (D' SECRET GARDEN 2)) Type D — Type D点图片打开大图现有项目资料

TAMAN BESTARI INDAH (RESIDENSI ALAM PERMAI / TAMAN BESTARI INDAH / PANGSAPURI KEMPAS INDAH 2 (D' SECRET GARDEN 2)) Type E — Type E点图片打开大图现有项目资料

TAMAN BESTARI INDAH (RESIDENSI ALAM PERMAI / TAMAN BESTARI INDAH / PANGSAPURI KEMPAS INDAH 2 (D' SECRET GARDEN 2)) Type F — Type F点图片打开大图现有项目资料

TAMAN BESTARI INDAH (RESIDENSI ALAM PERMAI / TAMAN BESTARI INDAH / PANGSAPURI KEMPAS INDAH 2 (D' SECRET GARDEN 2)) Type G — Type G点图片打开大图现有项目资料

户型资料整理：2026-09-24。营销示意图不等同于最终交付标准，请以最新获批资料及 SPA 为准。

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本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理，只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新：2026-09-24。