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THE CROWN Daerah Timor Laut, Pulau Pinang
Penang

THE CROWN

Daerah Timor Laut, Pulau Pinang · STELLAR PLATINUM SDN. BHD.
参考价格
RM783,000 - RM2,073,000
Freehold495-1367 sqft3 房Sales Kit 已对应
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DARREN 的看法

我会怎样看 THE CROWN？

如果你正在看 Daerah Timor Laut, Pulau Pinang 的新楼盘，THE CROWN 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 588 户、495-1367 sqft、约 41 层。

地点写的是 Daerah Timor Laut, Pulau Pinang，可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应，以及高峰时段的车流。

Atlas 里有与这个项目对应的资料，我把项目封面放在下面。我的做法是把它当作比较线索，再用最新获批资料、实地路线和 SPA 逐项确认，不会把宣传内容直接当成结论。

中立分析

加分点，与买之前要想清楚的地方

Pros｜加分点

  • 地点容易放进生活圈比较项目位于 Daerah Timor Laut, Pulau Pinang，可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
  • 面积资料可以先比较现有面积资料是 495-1367，可以和同地区总价及每平方尺一起看。
  • 户型定位比较清楚资料列出 3 房选择，比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。
  • 产品资料相对完整有对应 Sales Kit 可以进一步看设施、交通、tower 和 unit plan，不需要只靠销售口头说明。

Cons｜要注意

  • 不能只用总户数判断密度项目列出约 588 户，但还要知道土地面积、每层户数和电梯数量，才可以公平判断。
  • 持有成本还要补问目前页面没有完整 maintenance、sinking fund、门牌税和其他收费，不能只用房贷来判断每月压力。
  • Layout 暂时不完整没有核准 layout 时，不适合先判断空间好不好用；我会把它保留在网站，但不会假装已经分析了户型。
  • 资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。
先看事实

THE CROWN 项目资料

这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础；空白的资料不会自己猜。

参考价格RM783,000 - RM2,073,000
Built-up495-1367
房间3
浴室3
总单位588
楼层41
TenureFreehold
Property typePangsapuri Servis
土地面积2 acres
预计完成2027-07-29
DeveloperSTELLAR PLATINUM SDN. BHD.
TEDUH ID30744-1
LAYOUT

THE CROWN 户型与楼层图

已收录的户型与楼层图供比较参考，不代表全部型号已经齐全。面积、朝向与具体单位请以最新获批资料为准。

THE CROWN Typical floor plan
Typical floor plan点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 40 页
THE CROWN Type A - 614 sqft
Type A - 614 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 43 页
THE CROWN Type A(PG1) - 1044 sqft
Type A(PG1) - 1044 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 44 页
THE CROWN Type A(PG2) - 667 sqft
Type A(PG2) - 667 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 45 页
THE CROWN Type A(PG3) - 1012 sqft
Type A(PG3) - 1012 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 46 页
THE CROWN Type A(PG4) - 667 sqft
Type A(PG4) - 667 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 47 页
THE CROWN Type B - 840 sqft
Type B - 840 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 48 页
THE CROWN Type B1 - 840 sqft
Type B1 - 840 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 49 页
THE CROWN Type B(C) - 840 sqft
Type B(C) - 840 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 50 页
THE CROWN Type B(PG) - 1076 sqft
Type B(PG) - 1076 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 51 页
THE CROWN Type C(L) - 1141 sqft
Type C(L) - 1141 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 52 页
THE CROWN Type C(L-OKU) - 1141 sqft
Type C(L-OKU) - 1141 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 53 页
THE CROWN Type C1 - 1087 sqft
Type C1 - 1087 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 54 页
THE CROWN Type C(R) - 1141 sqft
Type C(R) - 1141 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 55 页
THE CROWN Type C(PG-L) - 1851 sqft
Type C(PG-L) - 1851 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 56 页
THE CROWN Type D - 1625 sqft
Type D - 1625 sqft点图片打开大图IQI Atlas 项目资料 · 第 57 页

户型资料整理：2026-09-19。图片保留来源标注；营销示意图不等同于最终交付标准。

ATLAS SALES KIT

有用的 Sales Kit 资料

这里只保留帮助判断项目的产品资料、位置、交通和设施页面。

THE CROWN Sales Kit 封面
Sales Kit 封面只用于确认项目身份与视觉资料，不能代替实际产品和景观核对。

对应资料来自 IQI Atlas。Sales Kit 会更新，实际购买以最新 APDL、SPA 与 developer 书面资料为准。

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本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理，只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新：2026-09-19。
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