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BAYAN SUITE Daerah Timor Laut, Pulau Pinang
Penang

BAYAN SUITE

Daerah Timor Laut, Pulau Pinang · MUTIARA BIOPOLIS DEVELOPMENTS SDN. BHD.
参考价格
RM511,908 - RM1,128,888
Freehold592-872 sqft3 房
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DARREN 的看法

我会怎样看 BAYAN SUITE?

如果你正在看 Daerah Timor Laut, Pulau Pinang 的新楼盘,BAYAN SUITE 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 326 户、592-872 sqft、约 33 层。

地点写的是 Daerah Timor Laut, Pulau Pinang,可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应,以及高峰时段的车流。

这个项目目前没有找到可以安全对应的 Atlas Sales Kit,所以我只用 Excel 与网站现有的官方资料来分析,没有为了把页面写满而猜测。

中立分析

加分点,与买之前要想清楚的地方

Pros|加分点

  • 地点容易放进生活圈比较项目位于 Daerah Timor Laut, Pulau Pinang,可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
  • 面积资料可以先比较现有面积资料是 592-872,可以和同地区总价及每平方尺一起看。
  • 户型定位比较清楚资料列出 3 房选择,比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。

Cons|要注意

  • 不能只用总户数判断密度项目列出约 326 户,但还要知道土地面积、每层户数和电梯数量,才可以公平判断。
  • 持有成本还要补问目前页面没有完整 maintenance、sinking fund、门牌税和其他收费,不能只用房贷来判断每月压力。
  • Layout 暂时不完整没有核准 layout 时,不适合先判断空间好不好用;我会把它保留在网站,但不会假装已经分析了户型。
  • 资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。
先看事实

BAYAN SUITE 项目资料

这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础;空白的资料不会自己猜。

参考价格RM511,908 - RM1,128,888
Built-up592-872
房间3
浴室3
总单位326
楼层33
TenureFreehold
Property typePangsapuri Servis
预计完成2027-10-21
DeveloperMUTIARA BIOPOLIS DEVELOPMENTS SDN. BHD.
TEDUH ID30737-1
LAYOUT

BAYAN SUITE 户型与楼层图

已收录的户型与楼层图供比较参考,不代表全部型号已经齐全。面积、朝向与具体单位请以最新获批资料为准。

BAYAN SUITE Jenis UNIT / Jenis B / Jenis B2 / Jenis D / Jenis C / Jenis A floor plan page
Jenis UNIT / Jenis B / Jenis B2 / Jenis D / Jenis C / Jenis A floor plan page点图片打开大图TEDUH 项目 brochure ↗

户型资料整理:2026-09-19。图片保留来源标注;营销示意图不等同于最终交付标准。

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本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理,只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新:2026-09-19。
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