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Bandar Layangkasa Fasa 5 Pasir Gudang, Plentong, Johor Bahru
Johor

Bandar Layangkasa Fasa 5

Pasir Gudang, Plentong, Johor Bahru · Parkland Group
参考价格
638K-793K
Freehold1400 sqft4 房
问我最新单位与项目资料
DARREN 的看法

我会怎样看 Bandar Layangkasa Fasa 5?

如果你正在看 Pasir Gudang, Plentong, Johor Bahru 的新楼盘,Bandar Layangkasa Fasa 5 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 248 户、1400 sqft、约 2 层。

地点写的是 Pasir Gudang, Plentong, Johor Bahru,可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应,以及高峰时段的车流。

这个项目目前没有找到可以安全对应的 Atlas Sales Kit,所以我只用 Excel 与网站现有的官方资料来分析,没有为了把页面写满而猜测。

中立分析

加分点,与买之前要想清楚的地方

Pros|加分点

  • 地点容易放进生活圈比较项目位于 Pasir Gudang, Plentong, Johor Bahru,可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
  • 面积资料可以先比较现有面积资料是 1400,可以和同地区总价及每平方尺一起看。
  • 户型定位比较清楚资料列出 4 房选择,比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。

Cons|要注意

  • 不能只用总户数判断密度项目列出约 248 户,但还要知道土地面积、每层户数和电梯数量,才可以公平判断。
  • 持有成本还要补问目前页面没有完整 maintenance、sinking fund、门牌税和其他收费,不能只用房贷来判断每月压力。
  • Layout 暂时不完整没有核准 layout 时,不适合先判断空间好不好用;我会把它保留在网站,但不会假装已经分析了户型。
  • 资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。
先看事实

Bandar Layangkasa Fasa 5 项目资料

这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础;空白的资料不会自己猜。

参考价格638K-793K
Built-up1400
房间4
浴室3
总单位248
楼层2
TenureFreehold
Property typeResidential
土地面积602 (master plan) acres
预计完成Q1 2026
DeveloperParkland Group
LAYOUT

Bandar Layangkasa Fasa 5 户型图

这个项目暂时没有可以确认的 layout 图片。我会保留项目页,但不会用不确定的图片顶替。

需要比较特定单位时,请先索取最新获批 brochure 或 developer layout。
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本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理,只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新:2026-09-12。
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