如果你正在看 Jelutong 的新楼盘，Alton Skyvillas 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 161 户、1132-1658 sqft、约 29 层。
地点写的是 Jelutong，可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应，以及高峰时段的车流。
Atlas 里有与这个项目对应的资料，我把项目封面放在下面。我的做法是把它当作比较线索，再用最新获批资料、实地路线和 SPA 逐项确认，不会把宣传内容直接当成结论。
楼盘比较 / Penang / Alton Skyvillas
Penang
Alton Skyvillas
Jelutong · Aimas Group
参考价格
800K-1.14M
Freehold1132-1658 sqft2 房Sales Kit 已对应
问我最新单位与项目资料DARREN 的看法
我会怎样看 Alton Skyvillas？
中立分析
加分点，与买之前要想清楚的地方
Pros｜加分点
- 地点容易放进生活圈比较项目位于 Jelutong，可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
- 面积资料可以先比较现有面积资料是 1132-1658，可以和同地区总价及每平方尺一起看。
- 户型定位比较清楚资料列出 2 房选择，比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。
- 产品资料相对完整有对应 Sales Kit 可以进一步看设施、交通、tower 和 unit plan，不需要只靠销售口头说明。
Cons｜要注意
- 不能只用总户数判断密度项目列出约 161 户，但还要知道土地面积、每层户数和电梯数量，才可以公平判断。
- Maintenance 要换算成每月金额费率写的是 RM0.35/psf，按现有面积粗算是 约 RM396 - RM580/月。
- Layout 暂时不完整没有核准 layout 时，不适合先判断空间好不好用；我会把它保留在网站，但不会假装已经分析了户型。
- 资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。
先看事实
Alton Skyvillas 项目资料
这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础；空白的资料不会自己猜。
参考价格800K-1.14M
Built-up1132-1658
房间2
浴室2-3
总单位161
楼层29
TenureFreehold
Property typeResidential
MaintenanceRM0.35/psf
土地面积1.29 acres
预计完成2026
DeveloperAimas Group
LAYOUT
Alton Skyvillas 户型与楼层图
已收录的户型与楼层图供比较参考，不代表全部型号已经齐全。面积、朝向与具体单位请以最新获批资料为准。
户型资料整理：2026-09-19。图片保留来源标注；营销示意图不等同于最终交付标准。
ATLAS SALES KIT
有用的 Sales Kit 资料
这里只保留帮助判断项目的产品资料、位置、交通和设施页面。
对应资料来自 IQI Atlas。Sales Kit 会更新，实际购买以最新 APDL、SPA 与 developer 书面资料为准。
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Jelutong 其他项目
本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理，只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新：2026-09-19。