JESSELTON COURTYARD AT JESSELTON SELATAN

Daerah Timor Laut, Pulau Pinang · BERJAYA LAND DEVELOPMENT SDN. BHD.

参考价格

RM3,322,000 - RM5,786,000

7 房

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DARREN 的看法

我会怎样看 JESSELTON COURTYARD AT JESSELTON SELATAN？

如果你正在看 Daerah Timor Laut, Pulau Pinang 的新楼盘，JESSELTON COURTYARD AT JESSELTON SELATAN 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 239 户、约 5 层。

地点写的是 Daerah Timor Laut, Pulau Pinang，可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应，以及高峰时段的车流。

这个项目目前没有找到可以安全对应的 Atlas Sales Kit，所以我只用 Excel 与网站现有的官方资料来分析，没有为了把页面写满而猜测。

中立分析

加分点，与买之前要想清楚的地方

Pros｜加分点

地点容易放进生活圈比较项目位于 Daerah Timor Laut, Pulau Pinang，可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
户型定位比较清楚资料列出 7 房选择，比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。

Cons｜要注意

不能只用总户数判断密度项目列出约 239 户，但还要知道土地面积、每层户数和电梯数量，才可以公平判断。
持有成本还要补问目前页面没有完整 maintenance、sinking fund、门牌税和其他收费，不能只用房贷来判断每月压力。
Layout 暂时不完整没有核准 layout 时，不适合先判断空间好不好用；我会把它保留在网站，但不会假装已经分析了户型。
资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。

先看事实

JESSELTON COURTYARD AT JESSELTON SELATAN 项目资料

这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础；空白的资料不会自己猜。

参考价格RM3,322,000 - RM5,786,000

房间7

浴室6

总单位239

楼层5

Property typeRumah Bandar

预计完成2027-05-02

DeveloperBERJAYA LAND DEVELOPMENT SDN. BHD.

TEDUH ID2674-07-01

LAYOUT

JESSELTON COURTYARD AT JESSELTON SELATAN 户型与楼层图

已收录的户型与楼层图供比较参考，不代表全部型号已经齐全。面积、朝向与具体单位请以最新获批资料为准。

JESSELTON COURTYARD AT JESSELTON SELATAN Courtyard Home - A1 and A2 — Courtyard Home - A1 and A2点图片打开大图项目 brochure · 第 14 页 ↗

JESSELTON COURTYARD AT JESSELTON SELATAN Courtyard Villa - B1, B2 and B3 — Courtyard Villa - B1, B2 and B3点图片打开大图项目 brochure · 第 17 页 ↗

JESSELTON COURTYARD AT JESSELTON SELATAN Courtyard Villa - C1, C2 and C3 — Courtyard Villa - C1, C2 and C3点图片打开大图项目 brochure · 第 18 页 ↗

JESSELTON COURTYARD AT JESSELTON SELATAN Courtyard Villa - D1, D2 and D3 — Courtyard Villa - D1, D2 and D3点图片打开大图项目 brochure · 第 19 页 ↗

户型资料整理：2026-09-19。图片保留来源标注；营销示意图不等同于最终交付标准。

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本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理，只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新：2026-09-19。