楼盘比较 / KL & Selangor / The Waterlily
The Waterlily Gamuda Cove, Dengkil
KL & Selangor

The Waterlily

Gamuda Cove, Dengkil · Gamuda
参考价格
2.8M-3.9M
Leasehold3353-4466 sqft4 房
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DARREN 的看法

我会怎样看 The Waterlily?

如果你正在看 Gamuda Cove, Dengkil 的新楼盘,The Waterlily 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 57 户、3353-4466 sqft、约 2 层。

地点写的是 Gamuda Cove, Dengkil,可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应,以及高峰时段的车流。

这个项目目前没有找到可以安全对应的 Atlas Sales Kit,所以我只用 Excel 与网站现有的官方资料来分析,没有为了把页面写满而猜测。

中立分析

加分点,与买之前要想清楚的地方

Pros|加分点

  • 地点容易放进生活圈比较项目位于 Gamuda Cove, Dengkil,可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
  • Layout 可以先做功课网站目前有 4 张 layout,至少可以先检查房间比例、走道、朝向和电梯位置。
  • 户型定位比较清楚资料列出 4 房选择,比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。

Cons|要注意

  • 不能只用总户数判断密度项目列出约 57 户,但还要知道土地面积、每层户数和电梯数量,才可以公平判断。
  • Leasehold 要放进长期计划它不代表一定不好,不过持有年限、融资和未来转售对象,要按你的买房时间线一起考虑。
  • Maintenance 要换算成每月金额费率写的是 RM0.3/psf,按现有面积粗算是 约 RM1,006 - RM1,340/月。
  • 资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。
先看事实

The Waterlily 项目资料

这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础;空白的资料不会自己猜。

参考价格2.8M-3.9M
Built-up3353-4466
房间4
浴室5
总单位57
楼层2
TenureLeasehold
Property typeResidential Title
MaintenanceRM0.3/psf
土地面积16.75 acres
预计完成2025
DeveloperGamuda
LAYOUT

The Waterlily 户型与楼层图

先看 tower 和 unit facing,再看房间比例;只看示范单位,很容易忽略走道、电梯和朝向。

The Waterlily Type A
Type A点图片打开大图
The Waterlily Type B
Type B点图片打开大图
The Waterlily Type C
Type C点图片打开大图
The Waterlily Type D
Type D点图片打开大图
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Gamuda Cove, Dengkil 其他项目

本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理,只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新:2026-09-07。
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