Residensi The Atas

Kuala Lumpur · Kaisar Maxim Sdn. Bhd.

参考价格

RM808,000 - RM1,157,000

Hakmilik 11,465 sqft3-4 房

问我最新单位与项目资料查看现有官方 brochure ↗

DARREN 的看法

我会怎样看 Residensi The Atas？

如果你正在看 Kuala Lumpur 的新楼盘，Residensi The Atas 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 624 户、1,465 sqft、约 27 层。

地点写的是 Kuala Lumpur，可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应，以及高峰时段的车流。

这个项目目前没有找到可以安全对应的 Atlas Sales Kit，所以我只用 Excel 与网站现有的官方资料来分析，没有为了把页面写满而猜测。

中立分析

加分点，与买之前要想清楚的地方

Pros｜加分点

地点容易放进生活圈比较项目位于 Kuala Lumpur，可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
Layout 可以先做功课网站目前有 1 张 layout，至少可以先检查房间比例、走道、朝向和电梯位置。
户型定位比较清楚资料列出 3-4 房选择，比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。

Cons｜要注意

不能只用总户数判断密度项目列出约 624 户，但还要知道土地面积、每层户数和电梯数量，才可以公平判断。
持有成本还要补问目前页面没有完整 maintenance、sinking fund、门牌税和其他收费，不能只用房贷来判断每月压力。
资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。

先看事实

Residensi The Atas 项目资料

这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础；空白的资料不会自己猜。

参考价格RM808,000 - RM1,157,000

Built-up1,465

房间3-4

浴室3-4

总单位624

楼层27

TenureHakmilik 1

Property typeResidential TItle

土地面积3.6 acres

预计完成2027-04-29

DeveloperKaisar Maxim Sdn. Bhd.

TEDUH ID19088-3

LAYOUT

Residensi The Atas 户型与楼层图

先看 tower 和 unit facing，再看房间比例；只看示范单位，很容易忽略走道、电梯和朝向。

Residensi The Atas Jenis A1, B1, C1 & D1 — Jenis A1, B1, C1 & D1点图片打开大图

继续比较

Kuala Lumpur 其他项目

本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理，只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新：2026-09-07。