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Aurora Residence Petaling, Selangor
KL & Selangor

Aurora Residence

Petaling, Selangor · Permodalan Masteron Sdn. Bhd.
参考价格
RM 389,500 - RM 966,500
Leasehold556–1,019 sqft1–4 房
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DARREN 的看法

我会怎样看 Aurora Residence?

如果你正在看 Petaling, Selangor 的新楼盘,Aurora Residence 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 364 户、556–1,019 sqft、约 23 层。

地点写的是 Petaling, Selangor,可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应,以及高峰时段的车流。

这个项目目前没有找到可以安全对应的 Atlas Sales Kit,所以我只用 Excel 与网站现有的官方资料来分析,没有为了把页面写满而猜测。

中立分析

加分点,与买之前要想清楚的地方

Pros|加分点

  • 地点容易放进生活圈比较项目位于 Petaling, Selangor,可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
  • Layout 可以先做功课网站目前有 5 张 layout,至少可以先检查房间比例、走道、朝向和电梯位置。
  • 户型定位比较清楚资料列出 1–4 房选择,比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。

Cons|要注意

  • 不能只用总户数判断密度项目列出约 364 户,但还要知道土地面积、每层户数和电梯数量,才可以公平判断。
  • Leasehold 要放进长期计划它不代表一定不好,不过持有年限、融资和未来转售对象,要按你的买房时间线一起考虑。
  • 持有成本还要补问目前页面没有完整 maintenance、sinking fund、门牌税和其他收费,不能只用房贷来判断每月压力。
  • 资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。
先看事实

Aurora Residence 项目资料

这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础;空白的资料不会自己猜。

参考价格RM 389,500 - RM 966,500
Built-up556–1,019
房间1–4
浴室1-3
总单位364
楼层23
TenureLeasehold
Property typePangsapuri Servis
预计完成2026-12-12
DeveloperPermodalan Masteron Sdn. Bhd.
TEDUH ID12095-2
LAYOUT

Aurora Residence 户型与楼层图

先看 tower 和 unit facing,再看房间比例;只看示范单位,很容易忽略走道、电梯和朝向。

Aurora Residence Jenis A · 556 kps · 1 bilik tidur + 1 bilik utiliti | 1 bilik air
Jenis A · 556 kps · 1 bilik tidur + 1 bilik utiliti | 1 bilik air点图片打开大图
Aurora Residence Jenis B · 737 kps · 2 bilik tidur | 2 bilik air
Jenis B · 737 kps · 2 bilik tidur | 2 bilik air点图片打开大图
Aurora Residence Jenis C · 858 kps · 3 bilik tidur | 2 bilik air
Jenis C · 858 kps · 3 bilik tidur | 2 bilik air点图片打开大图
Aurora Residence Jenis D · 916 kps · 3 bilik tidur | 3 bilik air
Jenis D · 916 kps · 3 bilik tidur | 3 bilik air点图片打开大图
Aurora Residence Jenis E · 1,019 kps · 4 bilik tidur | 3 bilik air
Jenis E · 1,019 kps · 4 bilik tidur | 3 bilik air点图片打开大图
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本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理,只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新:2026-09-07。
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