如果你正在看 Kota Damansara 的新楼盘，Mahogany 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 281 户、903-1,623 sqft、约 30 层。
它列出的轨道交通参考是 MRT。我觉得这一点要亲自走一次实际路线，因为地图距离、下雨时的路线和晚上回家，是三件不同的事。
Atlas 里有与这个项目对应的资料，我把设施规划放在下面。我的做法是把它当作比较线索，再用最新获批资料、实地路线和 SPA 逐项确认，不会把宣传内容直接当成结论。
楼盘比较 / KL & Selangor / Mahogany
KL & Selangor
Mahogany
Kota Damansara · Asian Pac
参考价格
780K-1.1M
Leasehold903-1,623 sqft2-3 房Sales Kit 已对应
问我最新单位与项目资料DARREN 的看法
我会怎样看 Mahogany？
中立分析
加分点，与买之前要想清楚的地方
Pros｜加分点
- 有公共交通参考现有资料列出 MRT，对不想每天完全依赖开车的人是一个可比较的条件。
- Layout 可以先做功课网站目前有 5 张 layout，至少可以先检查房间比例、走道、朝向和电梯位置。
- 户型定位比较清楚资料列出 2-3 房选择，比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。
- 产品资料相对完整有对应 Sales Kit 可以进一步看设施、交通、tower 和 unit plan，不需要只靠销售口头说明。
Cons｜要注意
- 不能只用总户数判断密度项目列出约 281 户，但还要知道土地面积、每层户数和电梯数量，才可以公平判断。
- Leasehold 要放进长期计划它不代表一定不好，不过持有年限、融资和未来转售对象，要按你的买房时间线一起考虑。
- Maintenance 要换算成每月金额费率写的是 RM0.39/psf，按现有面积粗算是 约 RM352 - RM633/月。
- 资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。
先看事实
Mahogany 项目资料
这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础；空白的资料不会自己猜。
参考价格780K-1.1M
Built-up903-1,623
房间2-3
浴室2-3
总单位281
楼层30
TenureLeasehold
Property typeResidential
MaintenanceRM0.39/psf
土地面积2.14 acres
附近轨道MRT
预计完成2025Q1
DeveloperAsian Pac
LAYOUT
Mahogany 户型与楼层图
先看 tower 和 unit facing，再看房间比例；只看示范单位，很容易忽略走道、电梯和朝向。
ATLAS SALES KIT
有用的 Sales Kit 资料
这里只保留帮助判断项目的产品资料、位置、交通和设施页面。
对应资料来自 IQI Atlas。Sales Kit 会更新，实际购买以最新 APDL、SPA 与 developer 书面资料为准。
继续比较
Kota Damansara 其他项目
本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理，只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新：2026-09-07。