如果你正在看 Shah Alam, Petaling 的新楼盘，Duta Shah Alam 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 479 户、约 39 层。
地点写的是 Shah Alam, Petaling，可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应，以及高峰时段的车流。
这个项目目前没有找到可以安全对应的 Atlas Sales Kit，所以我只用 Excel 与网站现有的官方资料来分析，没有为了把页面写满而猜测。
楼盘比较 / KL & Selangor / Duta Shah Alam
KL & Selangor
Duta Shah Alam
Shah Alam, Petaling · Serta Usaha Sdn. Bhd.
参考价格
RM 270,000 - RM 864,000
问我最新单位与项目资料查看现有官方 brochure ↗DARREN 的看法
我会怎样看 Duta Shah Alam？
中立分析
加分点，与买之前要想清楚的地方
Pros｜加分点
- 地点容易放进生活圈比较项目位于 Shah Alam, Petaling，可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
- Layout 可以先做功课网站目前有 15 张 layout，至少可以先检查房间比例、走道、朝向和电梯位置。
Cons｜要注意
- 不能只用总户数判断密度项目列出约 479 户，但还要知道土地面积、每层户数和电梯数量，才可以公平判断。
- 持有成本还要补问目前页面没有完整 maintenance、sinking fund、门牌税和其他收费，不能只用房贷来判断每月压力。
- 资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。
先看事实
Duta Shah Alam 项目资料
这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础；空白的资料不会自己猜。
参考价格RM 270,000 - RM 864,000
浴室1-3
总单位479
楼层39
Property typePangsapuri Servis
预计完成2028-03-06
DeveloperSerta Usaha Sdn. Bhd.
TEDUH ID30075-1
LAYOUT
Duta Shah Alam 户型与楼层图
先看 tower 和 unit facing，再看房间比例；只看示范单位，很容易忽略走道、电梯和朝向。
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本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理，只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新：2026-09-07。