Damaran 2

Setia Mayuri, Semenyih · SP Setia

参考价格

Launching Soon

FreeholdLaunching Soon sqftLaunching Soon 房

问我最新单位与项目资料

DARREN 的看法

我会怎样看 Damaran 2？

如果你正在看 Setia Mayuri, Semenyih 的新楼盘，Damaran 2 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 Launching Soon 户、Launching Soon sqft、约 Launching Soon 层。

它列出的轨道交通参考是 Launching Soon。我觉得这一点要亲自走一次实际路线，因为地图距离、下雨时的路线和晚上回家，是三件不同的事。

这个项目目前没有找到可以安全对应的 Atlas Sales Kit，所以我只用 Excel 与网站现有的官方资料来分析，没有为了把页面写满而猜测。

中立分析

加分点，与买之前要想清楚的地方

Pros｜加分点

有公共交通参考现有资料列出 Launching Soon，对不想每天完全依赖开车的人是一个可比较的条件。
面积资料可以先比较现有面积资料是 Launching Soon，可以和同地区总价及每平方尺一起看。
户型定位比较清楚资料列出 Launching Soon 房选择，比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。

Cons｜要注意

密度资料还不完整总户数、土地面积或每层户数不齐全时，我不会直接说它是低密度；看房前要补齐这几个数字。
Maintenance 要换算成每月金额费率写的是 RMLaunching Soon/psf，还要乘上你选中的实际面积。
Layout 暂时不完整没有核准 layout 时，不适合先判断空间好不好用；我会把它保留在网站，但不会假装已经分析了户型。
资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。

先看事实

Damaran 2 项目资料

这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础；空白的资料不会自己猜。

参考价格Launching Soon

Built-upLaunching Soon

房间Launching Soon

浴室Launching Soon

总单位Launching Soon

楼层Launching Soon

TenureFreehold

Property typeResidential Title

MaintenanceRMLaunching Soon/psf

土地面积209 (Master Plan) acres

附近轨道Launching Soon

预计完成Launching Soon

DeveloperSP Setia

LAYOUT

Damaran 2 户型图

这个项目暂时没有可以确认的 layout 图片。我会保留项目页，但不会用不确定的图片顶替。

需要比较特定单位时，请先索取最新获批 brochure 或 developer layout。

继续比较

Setia Mayuri, Semenyih 其他项目

本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理，只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新：2026-09-07。