如果你正在看 Sri Petaling 的新楼盘，Aster Hill 可以先放进比较名单。目前资料显示它有 1150 户、852-1077 sqft、约 34 层。
地点写的是 Sri Petaling，可是 location 好不好不能只看地区名。你真正要比较的是每天的通勤、出入口、附近供应，以及高峰时段的车流。
Atlas 里有与这个项目对应的资料，我把项目封面放在下面。我的做法是把它当作比较线索，再用最新获批资料、实地路线和 SPA 逐项确认，不会把宣传内容直接当成结论。
楼盘比较 / KL & Selangor / Aster Hill
KL & Selangor
Aster Hill
Sri Petaling · UOA
参考价格
RM569,000 - RM843,300
Freehold852-1077 sqft3 房Sales Kit 已对应
问我最新单位与项目资料查看现有官方 brochure ↗DARREN 的看法
我会怎样看 Aster Hill？
中立分析
加分点，与买之前要想清楚的地方
Pros｜加分点
- 地点容易放进生活圈比较项目位于 Sri Petaling，可以直接拿你每天上班、上学和常去的地方来测通勤。
- Layout 可以先做功课网站目前有 8 张 layout，至少可以先检查房间比例、走道、朝向和电梯位置。
- 户型定位比较清楚资料列出 3 房选择，比较容易判断是偏自住、家庭还是出租用途。
- 产品资料相对完整有对应 Sales Kit 可以进一步看设施、交通、tower 和 unit plan，不需要只靠销售口头说明。
Cons｜要注意
- 总户数不算少项目列出约 1,150 户。电梯、出入口、停车和设施在繁忙时间的使用感，要结合每层户数与实际管理一起看。
- Maintenance 要换算成每月金额费率写的是 RM0.3/psf，按现有面积粗算是 约 RM256 - RM323/月。
- 资料需要在决定前复核网页和 Sales Kit 都是比较资料。决定前要重新确认可售单位、车位、交付标准、收费与 SPA。
先看事实
Aster Hill 项目资料
这里以你提供的 Excel、网站现有 TEDUH / KPKT 记录与可安全对应的 Sales Kit 为基础；空白的资料不会自己猜。
参考价格RM569,000 - RM843,300
Built-up852-1077
房间3
浴室2
总单位1150
楼层34
TenureFreehold
Property typePangsapuri Suite
MaintenanceRM0.3/psf
土地面积4.72 acres
预计完成2027-02-16
DeveloperUOA
TEDUH ID19787-3
LAYOUT
Aster Hill 户型与楼层图
先看 tower 和 unit facing，再看房间比例；只看示范单位，很容易忽略走道、电梯和朝向。
ATLAS SALES KIT
有用的 Sales Kit 资料
这里只保留帮助判断项目的产品资料、位置、交通和设施页面。
对应资料来自 IQI Atlas。Sales Kit 会更新，实际购买以最新 APDL、SPA 与 developer 书面资料为准。
继续比较
Sri Petaling 其他项目
本页根据 TEDUH / KPKT 项目记录、用户提供的 Excel 与现有 Sales Kit 整理，只供楼盘比较和一般教育用途。价格、layout、单位、完工日期、费用和项目资料都可能更新。购买前请以最新 APDL、获批 brochure、SPA 与 developer 书面资料为准。页面更新：2026-09-07。